房屋二次抵押貸款 你的房子可以嗎

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-11-06

 房屋二次抵押(mortgage)貸款是指將已抵押的房產進行再次抵押貸款,從銀行處獲得資金。二次抵押貸款的特性是不用還清以前的貸款,直接通過(tōng guò)評估再次抵押獲得貸款。這樣會節省(spare)時間和墊資成本等非常多中間環節,也能將房產的剩余價值再次展現利用。

  房屋二次抵押(mortgage)貸款是有特定的條件的,不是所有的房產都可以進行二次抵押貸款的。
 
  房屋二次抵押(mortgage)貸款,你的房子可以嗎
 
  1什么樣的房子才能進行二次抵押(mortgage)貸款?
 
  進行房屋二次抵押(mortgage)貸款的房子必須是房屋產權清晰、房產經過評估具有剩余價值可做抵押、房產房齡不超過20年,同時還要提供銀行規定(guī dìng)其他條件,比如借款人身份證、居住證明(zhèng míng)、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同(contract)等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
 
  2房屋二次抵押(mortgage)利率是多少?
 
  房屋二次抵押(mortgage)貸款的利率一般是和房屋抵押貸款利率同步,按照中國人民銀行現行基準利率(Reserve Currency)為參考,結合實際情況(Condition)浮動執行。目前房產抵押貸款的基準利率(Reserve Currency)處于上浮狀態,由于房產二次抵押貸款存在一定的風險(risk)性,所以在利率上浮的幅度要大一些,在60%左右。
 
  3房屋二次抵押(mortgage)貸款的額度怎么計算呢?
 
  額度一般受房產剩余價值和抵押(mortgage)率的影響(influence),房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。寧波房產抵押貸款一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據,房產抵押貸款中,近3成用于再次購房,其他用途占比較高的依次為:企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。寧波房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。銀行會根據實際情況(Condition),確定房屋二次抵押貸款的抵押率。
 
  所以房產二次抵押(mortgage)貸款的額度計算方法是:房產二次抵押貸款額度=房產評估值*抵押率-原貸款的本金余額。寧波貸款銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
 
 
以上就是小編給大家介紹的房屋二次抵押(mortgage)貸款的介紹了,你如果也需要二次房屋抵押貸款,可以看看上述的介紹,不知你是否有條件了。

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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